业主买42套房欲打通（业主买下77套房欲装成酒店）

本文目录一览：

• 1、买楼上楼下两套房可以上下打通吗
• 2、两套房打通经典案例
• 3、两套房子打通成一套违法吗
• 4、同时买下一个楼层相邻的两套房,打通了之后用作一套房可以吗?
• 5、买两套房打通房产等级怎么算
• 6、关于郑州一小区房主买下两层居民楼打通这件事,你有何看法?

买楼上楼下两套房可以上下打通吗

可以。根据查询家核优居网得知，购买上下两层楼进行打通，需要经过开发商或是资质单位分析后，支持打通是可以打通的，还需经过小区物业、相关技术部门的同意。

是的，上下层的房子可以打通，这通常被称为打通或拆除楼板。打通上下层的房子可以创造更大的开放空间，增加通风和采光，并提供更大的生活空间。这种改造通常需要进行结构性的工程和专业的设计规划。

一般情况下是可以打通的，但是并非所有房子都是可以的。

必须的。上下楼房打通，必须打破楼板。楼板属于建筑结构设施，类似承重墙。所以必须先经过物业许可才能施工。

不可以打通，这是正规途径严格禁止的。《住宅室内装饰装修管理办法》禁止变动建筑主体和承重结构。主办法所称承重结构包括承重墙体、柱、楼板等。擅自拆改建筑物承重结构，处五万元以上十万元以下罚款。

虽然理论上上下两层楼打通装楼梯是可以的，但不能私自施工，需要经过开发商、物业和技术部门审批，否则会视为违建的。另外物业还特意提醒业主，把两套房改成复式楼，以后卖房时手续会很麻烦，有可能还需要恢复原状。

两套房打通经典案例

为了更好的居住环境，范志毅选择了两套140平方的房屋，并且将其打通成一套，有效的提升了房屋的利用率。在购买房产没多久后，范志毅就选择入住了这套豪宅。

如果说同时买下一个楼层相邻的两套房，不建议大家打通了来使用，因为来说两套房中间的隔断大多数都是作为楼层的主承重墙。

可以。根据查询家核优居网得知，购买上下两层楼进行打通，需要经过开发商或是资质单位分析后，支持打通是可以打通的，还需经过小区物业、相关技术部门的同意。

一般来说上下是可以打通的，但是也要看实际的情况，如果打通对墙体的影响比较小，那么就可以打通，还要看看楼板上方有没有横梁，或者是*梁等，如果有的话那么就不可以全面打通的。

②、我们把两套房子打通了，同样还是两套房的各自的产权证，所以是不可能作为一套房子的。我们后期再出售的时候，还要单独出售，而且还需要把打通的地方恢复。所以从这点上来说，个人认为是不可行的。

肯定要影响风水，因为这两套房的风水可能不同，如果都好还没问题，但是只要有一套风水不好，打通之后就会使这两套房的风水全都变坏，如果这两套房的风水都不好，打通之后也不会变好。

两套房子打通成一套违法吗

如果两套房子是同一小区或同一建筑公司的，并且打通后符合相关法律法规和规划要求，那么这种行为通常不会被视为违建。

房子找关系两套打通一套现在不能挂网买。因为房子找关系两套打通一套是违法的，违法操作是不可以在网上销售的，所以房子找关系两套打通一套现在不能挂网买。

把两套打通成一套，就可能涉嫌违法改造，要注意，但产权证合成一本可以去申请下。

同时买下一个楼层相邻的两套房,打通了之后用作一套房可以吗?

若是框架结构的，完全可以，不要动梁柱就好。墙可以拆。

可以。根据查询家核优居网得知，购买上下两层楼进行打通，需要经过开发商或是资质单位分析后，支持打通是可以打通的，还需经过小区物业、相关技术部门的同意。

按规划设计，可能不行。如果真想办成一个房产证。应该是补办一些手续。估计很繁琐。其实你打一下电话到当地房管局咨询一下更为妥当。也可以咨询房管局附近的中介公司，他们比较熟悉这方面的政策。

楼上说得对，过户时应按两个房产证交纳过户费用，但你买下两套后，可以将原两个房产证注销后办成你一户一个房产证。

不是你想象的这样简单 首先这是三个产证或者一个产证上的三个房产，三个房产就有3个档案，你可以把房子打通利用，但是住建委那边永远是3个档案，不可能合并的。

买两套房打通房产等级怎么算

以家庭为单位，包括夫妻双方名下没有住房，或者只有一套住房，但是房产证上只有一方名字的，均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的，则均属于二套房。

按两套房子收取。将房子打穿，违反装饰装修管理办法，费用按照两套收取，如该业主不交则侵犯了其他业主权益，应补交。

全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

如果在同一地区买两套房的话，先办证的算首套，后办证的算二套。如果不是一个地区，两套房产都是算首套。如果房子都在一个地区，那么要办理房产证的房产就算二套了。以后无论出售转让其中哪一套，都是算二套。

首套房二套房怎么算的？全款买过一套房，贷款买房——算首套。贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

关于郑州一小区房主买下两层居民楼打通这件事,你有何看法?

1、郑州一小区房主私自打通两层居民楼，是违法行为，更是自私表现，这是要受到法律惩罚的。首先，房主打通居民楼，只是方便自家人，是自私表现。再者，房主破坏房屋承重墙，导致居民楼存在安全隐患。

2、首先他的做法肯定是不合法的，因为他买的楼房在原本的时候就没有打通，所以就意味着他现在打通肯定是违反了建筑规范的，很可能会导致整个楼栋的安全问题，因此他这样做是违法的，所以现在对于这件事情大家也是议论纷纷。

3、这么做显然不合适，虽然房子都是自己的，但是整个楼不是自己的，楼板也会受到损伤，打通了之后会有安全隐患，所以当然不合适。

4、在这件事情发生之后，相关的部门立即展开调查，发现从这个小区的七楼放一枚硬币就可以完全掉到一楼，这也就证明了这个小区的楼梯是完全开裂。

5、原房主的做法，可以说十分不明智，也能够看出来他个人法律意识淡薄。拿着卖房的钱，再去购买新的房屋，这是最好的选择，他却将路走窄了，给自己惹来了一身的麻烦。